상가 환산보증금 계산 2026: 지역별 기준액과 초과 시 달라지는 보호 범위 5단계
상가 환산보증금 계산은 보증금에 월세×100을 더하면 됩니다. 서울 9억 원 등 지역별 기준액, 기준을 넘으면 사라지는 보호와 그대로 남는 보호, …
상가 묵시적 갱신 2026: 1년 연장·임차인 3개월 해지·환산보증금 초과 차이 5단계
상가 묵시적 갱신은 임대인이 만료 6개월~1개월 전에 통지하지 않으면 같은 조건으로 1년 연장되는 제도입니다. 임차인의 3개월 해지 통고, 환산보증금 초과 …
상가 월세 연체 3기 기준 2026: 계약 해지·갱신 거절 계산법과 대응 6단계
상가 월세 연체 3기는 횟수가 아니라 밀린 금액 합계가 3개월분에 달했는지로 판단합니다. 달별 연체액 계산 예시, 계약 해지와 갱신 거절·권리금 …
상가 담보대출 한도 2026: RTI 1.5배 계산법과 LTV·보증금 공제 6단계
상가 담보대출 한도는 감정가 LTV와 RTI 1.5배 기준 중 낮은 금액으로 정해집니다. 월세 350만 원 계산 예시, 금리별 한도표, 소액임차인 …
상가 임대사업자 등록 방법 2026: 20일 기한·일반 vs 간이과세 선택·홈택스 신청 6단계
상가 임대사업자 등록은 임대 개시일부터 20일 이내에 해야 합니다. 일반과세와 간이과세 비교표, 건물분 부가세 환급 계산 예시, 홈택스 신청 6단계, …
상가 포괄양수도 계약 2026: 부가세 10% 안 내는 요건 4가지와 계약 6단계
상가 포괄양수도는 임대사업을 그대로 승계하면 건물분 부가세 10%를 주고받지 않는 계약입니다. 인정 요건 4가지, 일반 매매와 비교표, 계약 6단계, 특약 …
상가 취득세 계산 2026: 표준세율 4%와 60일 신고·납부 7단계
상가(농지 외 건축물) 취득세 표준세율은 4%이고 취득일부터 60일 이내에 신고·납부해야 합니다. 과세표준 산정, 원시취득·증여 세율 비교, 위택스 신고와 가산세까지 2026년 …
상가 양도소득세 계산법 2026: 보유기간별 세율과 신고 기한 7단계
상가 양도소득세는 2년 이상 보유 시 기본세율 6~45%가 적용되고 주택과 달리 다주택 중과 대상이 아닙니다. 보유기간별 단기세율, 장기보유특별공제, 필요경비와 신고 …
상가 임대차 보증금 반환 2026: 안 돌려줄 때 내용증명·지급명령 6단계
상가 임대차 보증금 반환은 내용증명 발송 후 지급명령·보증금반환청구소송 순서로 진행합니다. 상가건물임대차보호법 적용 기준, 가압류, 지연이자와 관할 법원까지 2026년 기준으로 정리했습니다. …
상가 수선비 부담 기준 2026: 임대인·임차인 비용 분담과 대수선 판단 5가지
상가 수선비 부담은 사소한 파손은 임차인, 대수선·기본 설비 교체는 임대인이라는 판례 기준으로 갈립니다. 수선의무 특약이 있어도 임대인 부담인 경우, 판단 …